你好，我是曹搏士！

这两天，对于物业发生了两件事情，让我印象至极深远，在这里给各人共享下。

第一件事是仁恒翠竹园小区，物业给每位业主披发了2000块钱的小区群众收益分成。

其实发分成在南京各物业并不是第一次发生了，之前的南大和园也发过分成况兼不啻一年，本年群众收益的分成固然比不上仁恒，然则也有1200元每户，江宁的天元城小区也发了，每户350元，像仁恒每家每户发2000块钱的分成，如实蛮多的。

第二件事是：各个小区齐在催缴物业费。从上个月开动，咱们附近小区的大门口保安室内有个大喇叭，天天在喊着催缴物业费，直到当今还在播放，教唆每位相差的业主交物业费。

这是本年附进小区头一次物业这么作念，看来本年不交物业费的东谈主的比例是越来越多了。

我我方的小区业主群里面，物业也发布了催缴物业费的公告，这亦然往年来的第一次。

对于物业费，其实咱们小区里面有好多东谈主是不太知足交的。除了抒发对物业的不悦，还更不毛即是各人的经济情况并不好。

本年，我在小区群里面看到好多业主发布一些我方的兼职信息，比如制作好意思食简略是保洁、保姆的使命，并不是转先容，而是我方去应聘。

我是作念房产的，是以对这方面的数据相比明锐。现时南京市大部分商品房小区的物业费在1.9元，加上水电公摊0.5元，基本上在2块4一个普通。

按照户均面积100平来算的话，每个月的物业费在240元驾驭。一年物业费接近3000块钱，这亦然一笔不小的开支。

好多东谈主的工资有时一个月能攒出3000块钱。在各人齐能赚到钱、房产在升值的情况下，物业收取物业费各人也知足去交，就如同买个贵点手机，买个壳、贴个膜亦然知足的。

然则手机齐用了好些年了，如故人了，再去用钱买壳贴膜，惟恐无数东谈主是不肯意的！

不错理会的感受到，这两年各人的经济并不好，这些问题就一齐暴清晰来了。要是物业公司单纯地收取物业费，而在劳动上莫得任何进步，不仅本年的物业费难以收取，来岁、后年也会遭遇换取的情况。

房屋升值的情况惟恐难以反转，物业公司再像畴前那样躺着收钱好日子也将散伙。

物业是企业，是企业就要念念目标转型创收，仁恒翠竹园内的收益是群众格局的泊车收费、告白收入、商家进场费等等

通过以上的收益格局，发现无数小区亦然这么作念的。然则，为什么只好仁恒翠竹园是有收益的呢？简略明着说——为什么只好仁恒物业发了群众收益分成，其他小区究竟是有收益，如故有收益不发呢？