11月29日，重庆市住房和城乡确立委员会、重庆市财政局、国度税务总局重庆市税务局汇聚出台了《对于取消平方住宅圭臬关系事项的奉告》（以下简称《奉告》）。

按照《奉告》要求，一是取消平方住宅和非平方住宅圭臬；二是明确取消平方住宅和非平方住宅圭臬后，触及的住房交游契税、地皮升值税等税收计谋。《奉告》自2024年12月1日起奉行。

记者采访了联系厚爱东说念主，对此计谋进行解读。

什么是平方住宅和非平方住宅？

刻下，各地对于区分平方住宅与非平方住宅的圭臬并不十足一致，大多是凭证住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、本体成交价钱等条目进行分离。

此前，重庆平方住宅具体圭臬为：住宅小区建筑容积率1.0以上，单套最大建筑面积在144平方米或套内建筑面积120平方米以下，本体成交价钱低于同级别地皮上住房平均交游价钱的1.4倍以下的住宅。

而以上三个条目有一条不允洽的，即为非平方住宅。这一类大多是别墅、高端公寓、花圃洋房等，确立圭臬更高、面积更大、装修更豪华，具备居住、贸易等不同的用途。

实施后契税和升值税计谋有何变化？

《奉告》明确，对触及住房交游的契税计谋，按照《对于促进房地产市集安定健康发展关系税收计谋的公告》（财政部、税务总局、住房城乡确立部公告2024年底16号）法例抓行，即：

——对个东说念主购买家庭唯独住房（家庭成员规模包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

——对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。

——对本市享受契税优惠计谋的具体操作看法仍按现行法例抓行。

此外，《奉告》明确，对取消平方住宅和非平方住宅圭臬后，联系地皮升值税计谋按照《对于促进房地产市集安定健康发展关系税收计谋的公告》（财政部、税务总局、住房城乡确立部公告2024年底16号）法例抓行。即：凭证《中华东说念主民共和国地皮升值税暂行条例》第八条第一项，征税东说念主建造平方圭臬住宅出售，升值额未逾越扣除技俩金额20%的，连续免征地皮升值税。

着手：第1眼TV-华龙网

剪辑：杨文钊

责编：顾小娟

审核：胡钊钦