房贷还没还完的情况下可否出售该房屋？谜底是细目标。

法律依据

阐明《民法典》第四百零六条章程：典质本事，典质东说念主不错转让典质财产。当事东说念主另有商定的，按照其商定。典质财产转让的，典质权不受影响。

典质东说念主转让典质财产的，应当实时见告典质权东说念主。典质权东说念主玩忽讲授典质财产转让可能毁伤典质权的，不错请求典质东说念主将转让所得的价款向典质权东说念主提前退回债务或者提存。转让的价款跨越债权数额的部分归典质东说念主通盘，不及部分由债务东说念主退回。

出售花式

转按揭是指将个东说念主住房出售或转让给第三东说念主，经贷款银行甘愿，由房屋的购买东说念主链接偿还出售东说念主未到期的贷款。转按揭的手续过程相对复杂，存在同业转按揭和跨行转按揭的情况，这种才调在使用中受到好多截止，当今能作念转按揭的银行很少。

用买方首付或全款还清贷款：

若是原房东贷款额度较低或所剩贷款数量不大，那么不错探求让买方支付首付，摆布买方的首付将剩余贷款付清，然后取销房产的典质登记，进行下一步来回。不外，商业两边需要先了解银行是否对提前还贷有要求，因为有些银行会对提前还贷有截止，若是卖家不稳当提前还贷的条目，或者提前还贷需付讲错金，那么难以铲除房屋典质。另外，若是买家的首付款小于未还清贷款额，卖家也不错与买家磋议擢升首付、稳当降价的花式协商完成来回。

若是买方是全款购买，那么不错平直用买方的全款来还清剩余贷款。

若是以上才调王人不行行，卖家不错摆布其他典质物（如其他房产）向银行苦求典质贷款来还清住房贷款。不外，这种花式可能会增多贷款资本和利息支拨，需要严慎探求。等买家付了房屋全款之后再还清银行典质贷款，关联词需要支付一定的利息或者手续费。

此外，还有“带押过户”这一花式，即卖方不错免于提前结清名下贷款，商业两边可平直向不动产登记部门苦求一次性办理后续解押、过户、重新典质等手脚，况兼买方的按揭贷款手续也在这个过程中一并办妥。

若是房屋在购买时受到了截止，如两年内不得出售，或者贷款购房但尚未还清贷款，那么需要恭候截止期满或还清贷款后才能出售。

若是选拔通过中介出售房屋，需要确保中介的信誉精致，以幸免在来回过程中发生纠纷。

在出售房屋时，需要确保住房款的结算期限，以幸免买方拖欠款项。若是买方未能定期支付款项，可能会导致更大的冗忙。

需要确保房屋的产权了了，莫得产权纠纷。若是房屋正在按揭中，需要还清贷款并刊出典质，才能办理过户手续。

若是房屋仍是装修，需要探求装修的价值和折旧情况，并在协议中明确商定装修的包摄和用度分管等问题。

在来回过程中，需要任意来回安全，确保来回款项的安全支付和请托。提议选拔正规的来回平台或机构进行来回，并签改动规的房屋商业协议。

总之，在房贷还没还完的情况下出售房屋，需要遵照关系法律限定，并选拔合适的科罚花式来完成来回。同期，也需要确保来回的正当性和安全性。

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